خفضت الصين السعر المرجعي للقروض العقارية بنسبة أكبر من المتوقع، في خطوة تهدف إلى تعزيز الطلب على الائتمان وتنشيط سوق العقارات، وفقًا لما نشرته وكالة الأنباء الصينية الرسمية اليوم الثلاثاء.
وقد وضعت هذه الخطوة التي جاءت بزيادة صافي أرباح الفائدة للبنوك التجارية، التي شهدت تخفيضات في أسعار الفائدة على الودائع وخفض الاحتياطي الإلزامي للمصارف هذا الشهر، الطريق للمقرضين لخفض تكاليف الاقتراض بهدف دعم النمو الاقتصادي.
وتمثل الخفضات التي أعلنت عنها الصين اليوم تخفيضًا في سعر الفائدة الرئيسي على القروض لأجل خمسة أعوام بنسبة 25 نقطة أساس إلى 3.95%، مقارنة بنسبة 4.20% السابقة. بينما لم يتغير سعر الفائدة على القروض لأجل عام وظل عند 3.45%.
خفض سعر الفائدة على القروض
وفي استطلاع لآراء مراقبي السوق، توقع العديد منهم خفض سعر الفائدة على القروض لخمسة أعوام، وتوقعوا نطاقًا يتراوح من خمس إلى 15 نقطة أساس.
اقرأ أيضًا: اتحاد الغرف السعودية ينظم ملتقى الأعمال السعودي الهندي
ويعتبر هذا الخفض الأكبر في سعر الفائدة على القروض منذ عام 2019، مما أدى إلى هبوط اليوان إلى أدنى مستوى له منذ نوفمبر الماضي، بينما شهدت أسواق العقارات ارتفاعًا.
ومعظم القروض الجديدة والمستحقة في الصين تعتمد على معدل الفائدة لأجل عام، في حين يؤثر معدل الخمسة أعوام على تسعير الرهون العقارية.
وفي حين أن السعر المرجعي الجديد للرهون العقارية يدخل حيز التنفيذ على الفور، فإن حاملي الرهون العقارية الحاليين لن يستفيدوا من أي تخفيض في أقساط القروض حتى العام المقبل، حيث يتم إعادة تسعير فائدة الرهون سنويًا.
وتستمر الصين في جهودها لإنقاذ قطاع العقارات المتعثر، حيث زادت البنوك الحكومية الإقراض للمشاريع السكنية بموجب آلية “القائمة البيضاء” بهدف تحفيز السيولة في القطاع المتضرر من الأزمة.
ويحدد 20 بنكًا تجاريًا سعر الفائدة الرئيسي عن طريق تقديم الأسعار المقترحة إلى البنك المركزي كل شهر.
اقرأ أيضًا: حالة الطقس.. رياح نشطة وغبار على عدة مناطق بالمملكة
