توفر هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، عبر موقعها الإلكتروني، بوابة ضريبة التصرفات العقارية (https://zatca.gov.sa/ar/Pages/default.aspx)، التي تمكّن المتصرفين في العقارات من إنجاز جميع الخدمات المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية بسهولة وسرعة، وفقًا لوكالة الأنباء السعودية “واس”.
خدمات متنوعة وميسرة
تشمل الخدمات التي تقدمها البوابة ما يلي:
– تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل الإفراغ أو التوثيق؛ وذلك بإدخال بيانات العقار ونوع التصرف العقاري.
– الاعتراض على ضريبة التصرفات العقارية في حالة وجود خلاف على قيمة العقار أو نسبة الضريبة.
– تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري في حالة حدوث تغيير في بيانات العقار أو نوع التصرف العقاري.
– التحقق من حالة طلب ضريبة التصرف العقاري، ومعرفة ما إذا كان العقار خاضعًا للضريبة أو مستثنى منها، وما إذا تم السداد أم لا.
– إلغاء طلب ضريبة التصرف العقاري في حالة عدم إتمام التصرف العقاري، واسترداد الضريبة المدفوعة وفقًا للأنظمة واللوائح.
دعوة للتعرف على البوابة
دعت الهيئة المتصرفين في العقارات والمهتمين بالمجال العقاري إلى الاطلاع على دليل المستخدم للبوابة، الذي يشرح كيفية استخدام البوابة ويوضح المعلومات الضرورية للمستفيدين من الخدمات.
ضريبة التصرفات العقارية ورؤية 2030
تهدف ضريبة التصرفات العقارية إلى تنظيم سوق العقارات وتحقيق العدالة الضريبية وتعزيز الاستثمار العقاري. وتُفرَض الضريبة بنسبة (5%) على إجمالي قيمة التصرف العقاري الذي ينتج عنه نقل ملكية العقار من شخص أو منشأة إلى آخر، سواء كان ذلك بالبيع أو المعاوضة أو غيرها من التصرفات العقارية.
وتوجد بعض التصرفات المستثناة من الضريبة، مثل: التصرف في العقار من قَبل شخص طبيعي لشركة أو صندوق استثماري يملكه بالكامل، أو التصرف في العقار بين الشركات والصناديق الاستثمارية التي يملكها الشخص نفسه؛ بشرط عدم تغيير نسبة الملكية لمدة لا تقل عن (5) سنوات، وذلك وفقًا للائحة ضريبة التصرفات العقارية. ويجب على المتصرف في العقار تسجيل أي تصرف عقاري على بوابة ضريبة التصرفات العقارية قبل الإفراغ أو التوثيق لدى الجهات المختصة.
وتساهم ضريبة التصرفات العقارية في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، التي تركز على تمكين المواطنين من امتلاك مسكنهم الأول؛ لهذا تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول بما لا يزيد على مليون ريال عند شراء المسكن الأول.
اقرأ أيضًا: بقيمة 51 مليون دولار.. «التصدير والاستيراد السعودي» يوقّع اتفاقيتي تمويل مع بنوك تركية
