تسبب تراجع التمويل العقاري في عام 2023 وفقدان السوق بما يقدر بحوالي 39 مليار ريال في انخفاض أسعار العقارات السكنية في جازان بنسب تتراوح بين 15% و20%، والتفصيل، نقلًا عن “سبق” آراء المهتمين في القطاع الذي أكدوا أن أهم أسباب تراجع التمويل يعود إلى ارتفاع أسعار الفائدة في المصارف، مما تسبب في تراجع الاقبال على القروض العقارية.
ارتفاع في أسعار العقارات
شهدت منطقة جازان موجة ارتفاع في أسعار العقارات مثل غيرها من المناطق، بسبب ارتفاع أسعار الأراضي خلال السنوات الماضية، قبل أن تتراجع في تصحيح عام الماضي بسبب قرارات رفع أسعار الفائدة من قِبل البنك المركزي السعودي للحد من هذه الموجة الصاعدة.
وتم توجيه الكثير من الأشخاص نحو برامج وزارة الإسكان التي تقدم أسعارًا وفائدة أقل، حيث تم طرح أكثر من 30 مخططًا يضم أكثر من 49 ألف قطعة أرض في المنطقة في وقت سابق، بالإضافة إلى العديد من المشاريع الضخمة.
أسعار الفلل والشقق
سجلت أسعار الفلل والشقق في المنطقة تراجعًا وركودًا، حيث أبدى متعاملون لـ “سبق” انخفاضًا واضحًا في الرغبة في التملك، وخاصة في عام 2023 عندما وصلت أسعار الفائدة إلى أعلى مستوياتها، حيث وصلت في بعض المصارف إلى أكثر من 4.5٪ بعد أن كانت تتراوح بين 2.70٪ وأقل من ذلك، مما أثر بشكل كبير على الطلب.
إجمالي العقود الممولة
وأشاروا أيضًا إلى أن تحويل الدعم السكني إلى مصفوفة كان أحد الأسباب الرئيسية، وانخفضت عقود التمويل العقاري التي تم تمويلها بنسبة 40٪ في أول 9 أشهر من عام 2023، وتراجعت بنحو 48 ألف عقد بنسبة سنوية، وبلغ إجمالي العقود الممولة 78.43 ألف عقد مقابل 126.36 ألف عقد تم تمويلها في نفس الفترة من عام 2022.
اقرأ أيضًا:
أمير جازان يستعرض مستجدات عدد من المشروعات الاستراتيجية في المنطقة
برعاية أمير المنطقة.. انطلاق فعاليات «شتاء جازان 2024»
