أفادت شركة جدوى للاستثمار بأنها تتوقع ارتفاع الطلب على قروض الرهن العقاري في النصف الثاني من العام الجاري 2024، مستفيدة من خفض أسعار الفائدة الذي أعلنته البنوك المركزية.
وأوضحت الشركة أن قروض الرهن العقاري الجديدة شهدت انخفاضًا بسيطًا في ديسمبر 2023، بنسبة 2% على أساس سنوي؛ وذلك بسبب تأثير الإجراءات الاحترازية لمواجهة جائحة كورونا، وبلغ حجم العقود الجديدة نحو 51 ألف عقد خلال عام 2023، مقابل 52 ألف عقد في عام 2022، وفقًا لصحيفة “مال”.
قروض الرهن العقاري الجديدة
أشارت شركة جدوى إلى أن إيجارات المساكن في السعودية حققت زيادة سنوية ملحوظة في عام 2023 بمتوسط 9.5%، متجاوزة متوسط الزيادة البالغ 2% في عام 2022.
وعزت الشركة هذا الارتفاع إلى عوامل عدة؛ منها: ارتفاع معدلات الفائدة على الرهون العقارية، والتي تجعل الشراء أكثر تكلفة، وزيادة الطلب من الأجانب، الذين يستفيدون من تسهيلات الإقامة والاستثمار في السعودية.
تضخم معتدل في الأسعار
وفيما يتعلق بالتضخم ذكرت شركة جدوى أن معدل أسعار المستهلكين في السعودية ارتفع بنسبة 1.5% على أساس سنوي في ديسمبر 2023، وبنسبة 0.1% على أساس شهري.
وساهمت مجموعتا الأغذية والمشروبات والإسكان والمرافق في هذا الارتفاع، بنسب 1.2% و7.5% على التوالي. وبلغ متوسط التضخم في عام 2023 نحو 2.3%، وهو ما يتماشى مع التوقعات.
وتوقعت الشركة أن يستمر التضخم في مستويات معتدلة، على الرغم من وجود بعض المخاطر المحتملة، مثل: تأثير تعطل الشحن في البحر الأحمر، على تكاليف الاستيراد.
نمو في عرض النقود والإنفاق الاستهلاكي
أوضحت شركة جدوى أن عرض النقود في السعودية شهد نموًا قويًا في عام 2023 بنسبة 7.6%، مدعومًا بزيادة الودائع الزمنية والادخارية بنسبة 32%؛ نتيجة ارتفاع معدلات الادخار في ظل الظروف الاقتصادية غير المستقرة، وتعوض هذه الزيادة تراجعًا طفيفًا في الودائع تحت الطلب.
وبالنسبة للإنفاق الاستهلاكي فقد سجل ارتفاعًا بنسبة 7% في عام 2023، مع تحسن النشاط التجاري والسياحي. ونمت قيمة معاملات نقاط البيع بنسبة 10% تقريبًا، في حين انخفضت عمليات السحب النقدي.
وشهدت مجموعات الإلكترونيات ومواد البناء والأثاث انخفاضات كبيرة، بينما شهدت مجموعات النقل والمطاعم والفنادق ارتفاعات ملحوظة.
اقرأ أيضًا:
في عيد ميلاده الـ39.. كريستيانو رونالدو يكتب التاريخ بمسيرته الكروية
“أدير العقارية” تطرح أراضي “العالية” للبيع في مزاد علني
