أظهرت بيانات من الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار” ومنصة سكني أن عدد الصفقات الإيجارية السكنية والتجارية في المدينة المنورة انخفض بنسبة 1.4% في شهر ديسمبر 2023 مقارنة بشهر نوفمبر من العام نفسه.
وبلغ عدد الصفقات الإيجارية السكنية 11.2 ألف صفقة، مقابل 11.5 ألف صفقة في نوفمبر، بانخفاض قدره 2.6%. وكانت أغلب الصفقات من نوع الشقق السكنية، التي بلغ عددها 11 ألف صفقة، بمتوسط قيمة إيجارية 15.4 ألف ريال سنويًا، وفقًا لصحيفة “مال”.
الصفقات الإيجارية للأدوار السكنية في المدينة المنورة
جاءت الأدوار السكنية في المرتبة الثانية بـ109 صفقات، بمتوسط قيمة 19.7 ألف ريال سنويًا، وفي المرتبة الثالثة جاءت الفلل السكنية بـ 94 صفقة، بمتوسط قيمة 41.6 ألف ريال سنويًا.
ارتفاع في القيمة وانخفاض بالكمية
أما عدد الصفقات الإيجارية التجارية فقد بلغ 2.6 ألف صفقة مقابل 2.5 ألف صفقة في نوفمبر، بزيادة قدرها 4%. وكانت أغلب الصفقات من نوع المحال التجارية، التي بلغ عددها 2.2 ألف صفقة، بمتوسط قيمة إيجارية 598 ريالًا للمتر المربع سنويًا.
وجاءت المعارض التجارية في المرتبة الثانية بـ162 صفقة، بمتوسط قيمة 791 ريالًا للمتر المربع سنويًا. وفي المرتبة الثالثة جاءت المكاتب التجارية بـ199 صفقة، بمتوسط قيمة 168 ريالًا للمتر المربع سنويًا.
موعد حصر الدفع الإلكتروني للعقود السكنية
وفي سياق منفصل أعلنت الهيئة العامة للعقار عن أنها ستبدأ في تطبيق قرار يقضي بحصر التعامل المالي المتعلق بدفع الإيجار للعقود السكنية الجديدة عبر القنوات الرقمية في منصة “إيجار”، وذلك ابتداءً من 15 يناير 2024م.
وأوضحت الهيئة، في بيان لها، أن هذا القرار يهدف إلى تسهيل عمليات الإيجار وحماية حقوق المستأجرين والمؤجرين، وتعزيز الشفافية والثقة في السوق العقاري، والحد من الاحتيال والنزاعات، وفقًا لوكالة الأنباء السعودية “واس”.
حصر “إيجار” لا يشمل العقود التجارية
أضافت الهيئة أن القرار لا يشمل العقود الإيجارية التجارية، وأنه يتطلب من المؤجر والمستأجر توثيق العقد في منصة “إيجار” عبر وسيط عقاري مرخص من الهيئة قبل بدء استخدام القنوات الرقمية المتاحة في المنصة لإجراء عمليات الدفع.
اقرأ أيضًا:
موعد عودة الدراسة للطلاب والطالبات في السعودية
مبادرة العطاء الرقمي توضح أهمية «أمن المنظمات وحماية بياناتها»
33.6 ألف طلب تنفيذ لإخلاء متعثري سداد الإيجار السكني الموحد خلال عام 2023
