أوضحت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ضوابط التقييم العقاري للجهات التمويلية، والتي جاءت في المسودة الخاصة بالقواعد التي تنظم خدمات التقييم العقاري، وطُرحت هذه المسودة عبر منصة استطلاع الإلكترونية؛ بهدف التعرف على آراء العموم فيها.
ضوابط التقييم العقاري
وقالت الهيئة، في المسودة التي نشرتها صحيفة “اليوم” السعودية اليوم الثلاثاء، إن هناك عدة شروط يجب توافرها من أجل تسجيل المنشآت الخاصة بالتقييم العقاري في القائمة، وجاءت على النحو التالي:
• يشترط على كل من المقيم المعتمد ومنشأة التقييم تنفيذ كل الشروط، وأيضًا القواعد المنظمة لمهنة التقييم.
• يلزم على المقيم المعتمد حصوله على شهادة تثبت زمالة الهيئة في مجال تقييم العقارات.
• هذه الشهادة يمكن لأحد الشركاء في منشأة التقييم الحصول عليها وليس بالضرورة المقيم المعتمد.
• الحد الأدنى لساعات الخبرة التي يتم إثباتها في حساب المنشأة عبر النظم الإلكترونية للهيئة هو 20000 ساعة.
• لا يجب أن يقل عدد أفراد الهيئة المشتركين في منشأة التقييم عن 5 أفراد.
• ينبغي أن تكون الفترة الزمنية الباقية لسريان الترخيص 120 يومًا.
• تحديد الوثائق والمستندات التي يلزم تقديمها مع الطلب من قِبل الإدارة المختصة.
ما مسؤوليات المقيم المعتمد؟
أشارت الهيئة، في المسودة، إلى أن المقيم المعتمد لديه عدة مسؤوليات وذلك عند تقديمه خدمات التقييم العقاري لإحدى جهات التمويل، ويجب عليه العمل بكل ضوابط النظام والقواعد المنظمة لمهنة التقييم، وهي موضحة فيما يلي:
• يلزم أن تتم جميع المهام المتعلقة بتقديم خدمات التقييم خلال منصة قيم الإلكترونية، مثل تسليم التقارير وطلب الوثائق.
• يشترط أن تكون التقارير مطابقة للأحكام المهنية والنماذج التي تم اعتمادها من الهيئة.
• على المقيم المعتمد بذل كل ما في وسعه بكل التقارير التي يتم إيداعها في منصة “قيم”.
• يجب التنبيه إلى ضرورة صلاح تقرير التقييم المعتمد للاستعمال عبر المنصة لمدة لا تقل عن 9 أيام من تاريخ الاعتماد.
• ضرورة الإفصاح عن حالات تعارض المصالح، وفي هذه الحالة لا يجب أن يتم تقييم الأصول العقارية.
• الموافقة وتنفيذ شروط الهيئة التي وضعتها.
• المحافظة على سرية جميع العملاء، وتجنب نشر أي معلومة تدل على هوية العميل.
معايير التسجيل في القائمة الرسمية
حددت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين معايير محددة للمفاضلة بينها عند التسجيل في القائمة الرسمية، تتمثل في الآتي:
• امتلاك وثيقة تأمين سارية ضد الأخطاء المهنية من شركة تأمين مرخصة في المملكة.
• سجل العقوبات الصادرة عن لجنة النظر بحق المقيمين المعتمدين في المنشأة.
• عدد تقارير تقييم العقارات المودعة في أنظمة الهيئة الإلكترونية.
• عدد الموظفين المنضمين لحساب المنشأة.
• إجمالي ساعات الخبرة المسجلة للمنشأة.
• نسبة التوطين في المنشأة.
• يجب تقديم طلب التسجيل إلكتروني عبر منصة “قيم”، ويتم البت فيه خلال 15 يومًا.
يذكر أن الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين هي الجهة المنظمة لمهنة التقييم؛ حيث تعمل على وضع الأنظمة والتشريعات التي تتيح للمقيّمين ممارسة عملهم وفقًا للمعايير المعتمدة في التقييم.
وتتولى الهيئة كذلك تأهيل أعضائها في خمسة فروع مختلفة، وهي: تقييم العقارات، وتقييم المنشآت الاقتصادية، وتقييم الآلات والمعدات والممتلكات المنقولة، وتقييم أضرار المركبات، وتقييم المعادن الثمينة والأحجار الكريمة.
اقرأ أيضًا من رواد الأعمال:
بدء تطبيق الرصد الآلي لمخالفات الشاحنات والحافلات في المملكة
أمانة المدينة المنورة تعتمد مشروع مجمع معارض تجارية في حي سد الغابة
1.9 مليون مواطن يستفيدون من خدمات صندوق تنمية الموارد البشرية
