أدت معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى تجميد سوق الإسكان في الولايات المتحدة فعليًا؛ حيث بلغ متوسط سعر الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا أكثر من 7%.
وقد أدى هذا إلى ردع مشتري المنازل المحتملين لأول مرة عن المخاطرة وجعل أصحاب المنازل الحاليين مترددين في بيع منازلهم وشراء أخرى.
في حين أن أسعار الفائدة قد لا تظل مرتفعة إلى الأبد، فإن العديد من الخبراء يتوقعون أن يبدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة في الربع الثاني من عام 2024، استجابة لتباطؤ التضخم واحتمال ضعف الاقتصاد الأميركي.
ووفقًا لتوقعات الخبراء التي جمعها موقع “Business Insider”، فإن هناك فرصة بنسبة 19% لخفض أسعار الفائدة في مارس، و82.3% في مايو، و97% بين أبريل ويونيو.
ويرى خبراء آخرون أن بنك الاحتياطي الفيدرالي لن يخفض أسعار الفائدة حتى الربع الثاني من عام 2024، أو النصف الثاني من العام، أو حتى وقت لاحق.
ومن المرجح أن يؤدي خفض أسعار الفائدة إلى انخفاض أسعار الرهن العقاري، مما قد يشجع مشتري المنازل المحتملين على دخول السوق.
ومع ذلك، من غير المرجح أن تنخفض أسعار الرهن العقاري إلى ما كانت عليه قبل بضع سنوات.
اقرأ أيضًا:
فعاليات الأسبوع العالمي لريادة الأعمال تثرّي تجارب الشباب وتعزز فرصهم
«منشآت»: المملكة تشهد ارتفاعًا ملحوظًا في عدد المشاريع الصغيرة والمتوسطة بزيادة 3.5%
أمانة منطقة حائل تطرح فرصًا استثمارية لتنمية المنطقة
أمانة العاصمة المقدسة تُسهل الحصول على تصاريح العربات المتنقلة غير الغذائية
