شهدت العاصمة الرياض انطلاق فعّاليات «معرض سيتي سكيب العالمي 2025»، الحدث العقاري الأكبر عالميًا. وذلك خلال الفترة الممتدة بين السابع عشر والعشرين من شهر نوفمبر الجاري.
بينما تم عقد هذا التجمع الدولي الكبير برعاية كريمة من وزارة الشؤون البلدية والإسكان. وحظي بدعمٍ إستراتيجي من الهيئة العامة للعقار وبرنامج الإسكان، الذي يعد إحدى المبادرات المحورية المنبثقة عن «رؤية السعودية 2030».
في حين تولت شركة «تحالف» تنظيم هذا المعرض، وهي مشروع مشترك يضم الاتحاد السعودي للأمن السيبراني والبرمجة والدرونز. وصندوق الفعّاليات الاستثماري، إضافة إلى الشريك العالمي شركة «إنفورما».
ويشكّل معرض سيتي سكيب العالمي منصة محورية لتقديم أحدث التوجهات العقارية وأضخم المشاريع الإنمائية. إذ يهدف إلى تعزيز نمو القطاع العقاري السعودي وجعله مركزًا استثماريًا عالميًا.
بينما تجسد هذه الفعّالية العملاقة التزام المملكة بتحقيق مستهدفات الرؤية الوطنية. خصوصًا ما يتعلق ببرامج جودة الحياة والتنمية الحضرية المستدامة.
وحظي معرض سيتي سكيب العالمي بدعم مجموعة بارزة من الشركاء الرئيسين. الذين يمثلون قاطرة التنمية العقارية في المملكة. من بينهم: الشركة الوطنية للإسكان (NHC)، وشركة الدرعية، ومجموعة روشن، والمربع الجديد. ومدينة القدية، وكذلك شركة رؤى الحرم المكي.
كما تؤكد هذه الشراكات الإستراتيجية التكامل الكبير بين المشاريع العقارية الكبرى التي تُمثل الركيزة الأساسية لتطوير القطاع.
صفقات قياسية ورؤية الوزير لمدن المستقبل
سجلت فعّاليات اليومين الأول والثاني زخمًا كبيرًا، تجسد بوضوح من خلال الأرقام الاستثمارية المعلنة. وبلغت قيمة الصفقات المُبرمة خلال هذين اليومين ما تجاوز 43 مليار دولار.
في حين يُشير ذلك بوضوح إلى قوة الطلب المتصاعدة في السوق العقارية السعودية. وجاذبيتها الفائقة للمستثمرين المحليين والدوليين على حدٍ سواء. وتظهر هذه الأرقام الاستثنائية مدى الثقة العالمية في استقرار ونمو القطاع العقاري بالمملكة.
وافتتح ماجد الحقيل؛ وزير الشؤون البلدية والإسكان، المعرض بكلمة أكد خلالها الأهمية الإستراتيجية للحدث. حيث وصفه بأنه منصة وطنية تعكس طموح المملكة في بناء مدن ذكية متكاملة، وتقديم أنماط حياة عصرية تلبي تطلعات الأجيال القادمة.
كذلك شدد الوزير على أن هذا التجمع يدعم تأسيس اقتصاد عقاري عالمي. يعتمد على الابتكار والكفاءة. وأسس الاستدامة البيئية والاجتماعية.
في حين استعرض الحقيل بعض المؤشرات الاقتصادية الداعمة لنمو القطاع. موضحًا أن أنشطة العقار والتشييد والبناء أسهمت بنسبة 13.8% من الناتج المحلي الإجمالي حتى الربع الثاني من عام 2025،
وأشار الوزير أيضًا إلى الحاجة الملحة لتوفير 1.5 مليون وحدة سكنية في المدن الرئيسة بالمملكة بحلول عام 2030. لافتًا إلى أن العاصمة الرياض وحدها تستحوذ على نحو 46% من هذا الطلب، بما يعادل 731 ألف وحدة سكنية ضمن خطط التوسع العمراني.
كما دعا الجميع إلى «التقدم بخطى واثقة نحو مستقبل عمراني يليق بوطن يصنع مجده بسواعد أبنائه، ويكتب فصول تقدمه وفق معايير عالمية ورؤية وطنية راسخة».
إطلاقات ضخمة وشراكات تعزز التوطين
شهدت الأيام الأولى للمعرض حزمة من الإعلانات التي تؤكد الديناميكية العالية للسوق العقارية السعودية.
وفي هذا الصدد أعلنت الشركة الوطنية للإسكان (NHC) إطلاق 134 ألف وحدة سكنية جديدة. تصل قيمتها الإجمالية إلى 100 مليار ريال، ويأتي هذا الإطلاق في إطار مساعيها الحثيثة لتلبية الطلب المتزايد على السكن في المملكة.
بينما لم يقتصر الأمر على الإطلاق المحلي، بل كشفت الشركة عن توقيع شراكات إستراتيجية مع كيانات عالمية من دول. مثل: كوريا الجنوبية والصين وتركيا ومصر. بقيمة إجمالية بلغت 8 مليارات ريال.
وتتمثل خطوة أخرى لافتة في إعلان حديقة الملك سلمان شراكة إستراتيجية مع شركتي أجدان وسدكو كابيتال. وتهدف هذه الشراكة، التي تقدر قيمتها بمليار دولار، إلى تطوير 600 ألف وحدة سكنية جديدة.
إضافة إلى ذلك تتضمن الخطط إنشاء 200 فندق ومكاتب تجارية متكاملة داخل الحديقة. ما يعزز مكانتها كوجهة حضرية متكاملة تخدم كل الأغراض.
كذلك استغلت شركة رتال للتطوير العمراني الحدث لإطلاق محفظة مشاريع جديدة بقيمة 12 مليار ريال. ويصل بذلك إجمالي قيمة مشاريع الشركة منذ انطلاقتها إلى أكثر من 26 مليار ريال. وهو ما يؤكد دورها الفاعل في المشهد العقاري الوطني.
وتبع ذلك إعلان شركة محمد الحبيب العقارية مشروعها الجديد الذي يحمل اسم «تُرى»، متجاوزًا 4 مليارات ريال قيمة استثمارية.
تنويع الاستثمار الأجنبي والمحلي في العقار
وفي سياقٍ ذي صلة كشفت شركة عبد الله العثيم للاستثمار عن إطلاق مشروعين جديدين تتجاوز قيمتهما الإجمالية 1.1 مليار دولار.
وتأتي هذه الخطوة ضمن إستراتيجية الشركة التوسعية في القطاع العقاري. لتعكس رؤيتها الطموحة لتعزيز الاستثمارات في مراكز التنمية الحضرية.
وبالتزامن مع هذه الإعلانات كشفت ماونتن ڤيو السعودية عن إطلاق مشروعها السكني الجديد «حياة ماونتن ﭬيو» في مدينة الرياض. ويتم تنفيذ هذا المشروع بالشراكة مع الشركة الوطنية للإسكان.
فيما يبلغ إجمالي استثماراته ما يتجاوز 600 مليون دولار. وتؤكد هذه الشراكات أهمية التعاون بين الخبرات الدولية والمطورين المحليين لدفع عجلة التنمية.
وفي خضمّ فعّاليات معرض سيتي سكيب العالمي ركزت جلسات اليومين الأول والثاني على مناقشة دور المشاريع الوطنية الكبرى وكيف يمكن لآليات الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) أن تعزز قطاع العقار.
وشارك في جلسة مخصصة لهذه المحاور لؤي الناهض؛ الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية. ومحمد البطي؛ الرئيس التنفيذي لشركة NHC، وبراين هيغنز؛ المؤسس والشريك الإداري في King Street Capital Management.
نمو متواصل ومبادرات نوعية في السوق
استمر معرض سيتي سكيب العالمي 2025 في تأكيد زخمه خلال اليوم الثاني من أعماله في الرياض. حيث شهد اليوم الثاني استمرارًا للإطلاقات الاستثمارية الضخمة، وتناميًا في الحوارات المتخصصة التي تناولت توجهات التطوير الحضري ومناقشة «مستقبل الحياة الحضرية» في المدن السعودية.
ويؤكد هذا التركيز التزام المعرض بتقديم محتوى معرفي عميق إلى جانب الفرص الاستثمارية.
وعلى صعيد الإعلانات الاستثمارية المتخصصة كشفت مجموعة «روشن» عن مشروع تطويري جديد بقيمة 293 مليون دولار. يضم أكثر من 700 وحدة سكنية.
كما أعلنت «شركة البلاد المالية» إطلاق صندوق «رؤية مكة» بقيمة 4.4 مليار دولار. لتطوير موقع يمتد على مساحة 686 ألف متر مربع. بالإضافة إلى صندوق «الفرص العقارية 2» المخصص لمشروع متعدد الاستخدامات في قرطبة بمساحة 229 ألف متر مربع.
وشهد المعرض إطلاق شراكة صناعية -سعودية صينية- بين شركتي ALUPCO وآسيا للألومنيوم، بقيمة 500 مليون دولار. وتهدف هذه الشراكة إلى إنشاء مصانع ألمنيوم متخصصة لتلبية الاحتياجات الهائلة للمشاريع العقارية الكبرى القائمة في المملكة.
علاوة على ذلك أعلنت شركة الأول للاستثمار إطلاق صندوقين جديدين بقيمة 764 مليون دولار. لتطوير مشاريع مكتبية وتطويرية في أحياء الصحافة والحمراء بمدينة الرياض.
تحفيز المستهلك وختام الفعالية
قدم المعرض عروضًا خاصة ومحفزة للزوار والمستهلكين، شملت تقديم خصومات مباشرة. واسترجاعًا نقديًا على بعض المنتجات العقارية المعروضة.
بينما تم عرض خيارات تمويل عقاري تنافسية بفائدة أقل من 3% داخل موقع الحدث؛ ما يسهل على المواطنين الحصول على المسكن. كما أُتيحت أيضًا فرصة الفوز بجوائز نقدية وعينية قيمة تتجاوز 11 مليون ريال خلال أيام المعرض.
بينما استمر معرض سيتي سكيب العالمي 2025 في استقبال زواره والمشاركين حتى العشرين من نوفمبر، وسط مشاركة واسعة النطاق.
والأهم من ذلك كله ضمت قائمة المشاركين جهات حكومية رفيعة المستوى، وكبار المطورين العقاريين. والمستثمرين، والخبراء الإقليميين والدوليين. وعكس هذا الحضور المتنوع والواسع الحراك العقاري المتنامي بالمملكة، ودوره الحيوي في تشكيل ملامح الجيل القادم من المدن السعودية التي تتبنى مفهوم المدن الذكية المستدامة.
صفقات عقارية بـ 237 مليار ريال في 4 أيام
ومع إسدال الستار على أعماله حقق معرض سيتي سكيب العالمي 2025 في الرياض صفقات عقارية بلغت 237 مليار ريال خلال أربعة أيام،
وجاء هذا الإنجاز كتأكيد للنمو المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة، كما رسخ مكانة المعرض بوصفه منصة دولية تجمع المستثمرين والمطورين وقادة التطوير الحضري.
وبالنظر إلى حجم الفعّالية سجل المعرض توسعًا ملحوظًا في المشاركة؛ إذ بلغت مساحة أرض الفعالية 166 ألف متر مربع. أي ما يعادل ضعف مساحة نسخة 2023، وارتفع عدد الجهات العارضة بنسبة 24%، وشملت مشاركة ممثلين من 42 دولة، بينها 15 دولة جديدة.
وبالتوازي مع ذلك بلغت قيمة الأصول العقارية الخاضعة للإدارة خلال أيام المعرض 6.1 تريليون دولار، بنمو تجاوز 85% مقارنة بالنسخة الماضية، وفي الوقت ذاته استضافت منصّات الأعمال أكثر من 350 اجتماعًا استثماريًا جمعت مطورين ومؤسسات مالية عالمية وجهات حكومية.
وفيما يتعلق بالابتكار شهد المعرض حضورًا واسعًا لحلول التقنية العقارية؛ حيث أُعلنت نتائج روشن هاكاثون في نسخته الثالثة، الذي استقطب مشاركات كبيرة في هذا المجال، وفي صدد الإعلان فاز فريق Darent بالمركز الأول في مسار «ضمان» المخصص للشركات الناشئة، كما نال فريق AeroTwin الجائزة الأولى في فئة الحلول الرقمية المفتوحة.
وتوّج فريق GroMotion بالمركز الأول في فئة البنية التحتية الذكية وإنترنت الأشياء والاستدامة، وبالمثل حصل فريق Dabberha على الجائزة الأولى في فئة الحياة الرقمية وتجربة السكان، بينما فاز فريق EstateX في فئة الذكاء الاصطناعي والأتمتة، وبلغت قيمة الجائزة في كل فئة 150 ألف ريال ضمن مجموع جوائز بلغ 1.3 مليون ريال.
ولم يتوقف الاهتمام عند هذا الحد، بل استضاف المعرض في اليوم الأخير نهائي تحدي الابتكار برعاية «رتال»؛ إذ جرى اختيار 60 فريقًا من بين أكثر من 250 متقدمًا للمنافسة، هذا التحدي هدف لتطوير حلول مبتكرة في مجالي التقنية العقارية وتقنية البناء، وتأهلت ثماني شركات ناشئة ونامية للمرحلة النهائية على المنصة الرئيسة.
وأسفرت النتائج عن فوز شركة Hive Autonomy في مسار الشركات الناشئة بمشروع إثبات مفهوم بلغت قيمته 131 ألف ريال، بينما فازت شركة Watergate في مسار الشركات النامية بمشروع إثبات مفهوم بقيمة 244 ألف ريال.
مستقبل الذكاء الاصطناعي والتقنيات العقارية
امتد النقاش حول الابتكار إلى جلسات اليوم الأخير، التي تناولت مستقبل الذكاء الاصطناعي والتقنيات العقارية وتقنيات البناء في تطوير المدن.
وشارك في هذه الجلسات المهندس وليد الحركان؛ الرئيس التنفيذي لـ«سكني». برؤيته حول دور الذكاء الاصطناعي في تحسين رحلة العميل، موضحًا كيف طورت الشركة شخصيات عميل ذكية تمكّن المطورين من تقديم خدمات أكثر دقة واتساعًا.
وفي جلسة أخرى استعرض باولو كالسادا؛ الرئيس التنفيذي للتقنية في مدينة بورتو، أثر الذكاء الاصطناعي في التخطيط الحضري وإدارة الفعاليات الكبرى.
كما تناول دارن بيتشل؛ المؤسس والعضو المنتدب لشركة Brick & Mortar Ventures. دور تقنيات البناء الحديثة والروبوتات في أتمتة سير العمل وتقليل الاعتماد على العمالة التقليدية.
وبشكلٍ عام حظي المعرض بدعم واسع من شركاء التأسيس، وهم: شركة NHC، وشركة الدرعية، ومجموعة روشن، والمربع الجديد، ومدينة القدية، ورؤى الحرم المكي.
في حين شاركت نيوم بوصفها الشريك الرئيس، إضافة إلى مشروع مسار الذي كان شريكًا للوجهة الشاملة. ومركز الملك عبد الله المالي بوصفه شريك الوجهة التجارية، وشركة رؤى المدينة القابضة شريكًا لتجربة الوجهة. وتولّت «STC» دور الممكن الرقمي.
وبذلك عزّز المعرض موقعه بوصفه أكبر معرض عقاري حضورًا في العالم، كما بات منصة رائدة تجمع صناع القرار والمطورين. هذا المسار يواكب تطلعات المملكة للتطوير الحضري، ويدعم مسيرة التحول التي تشهدها المدن السعودية ضمن مستهدفات رؤية 2030.
