نشرت الجريدة الرسمية في عددها الأخير اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني. والتي تعد إطارًا تشريعيًا مفصلًا يهدف إلى تحقيق الاستدامة والعدالة في توزيع الدعم. وتشتمل اللائحة على 53 مادة، ويُعمل بها بشكلٍ مباشر من تاريخ نفاذ التنظيم.
وبحسب ما نقله موقع “أرقام”، فإن المادة الثالثة من اللائحة التنفيذية قد حددت بدقة من يحق له تقديم طلب الدعم السكني عن الأسرة. مشترطةً لصحة الطلب أن يقدمه أحد الأفراد من أصحاب الحالات التالية:
الحالات العشر المعتمدة لتقديم الطلب
1. الزوج: إذا كانت الأسرة مقتصرة على الزوج والزوجة فقط.
2. الزوج: إذا كانت الأسرة تشمل الزوج والزوجة وولدًا أو أكثر من أولادهما (مع مراعاة أن يكون الذكور غير متزوجين ولم تتجاوز سنهم الـ25، أو الإناث غير متزوجات).
في حين شملت اللائحة تفويض الزوجة بتقديم الطلب في حالات معينة:
3. الزوجة: إذا كانت الأسرة زوجًا وزوجة وولدًا أو أكثر من أولادهما (ضمن الشروط العمرية وحالة الزواج المذكورة أعلاه).
كذلك، حددت اللائحة حالات الأبوين المنفردين:
4. الأب: إذا كانت الأسرة مكونة من أب وولده أو أكثر (ضمن الشروط المحددة للذكور والإناث).
بينما نصت على وضع خاص للأم المطلقة:
5. الأم: إذا كانت أمًا مطلقة ومضى على طلاقها سنة واحدة ولديها ولد أو أكثر (مع مراعاة الشروط العمرية وحالة الزواج).
6. الأم: في حالة ما إذا كانت الأسرة أمًا وولدًا أو أكثر من أولادها (ضمن الشروط المحددة)، وكان الأب متوفى.
من ناحية أخرى، تناولت اللائحة حالة الإخوة مجتمعين:
7. الإخوة مجتمعين: إذا كانت الأسرة اثنين أو أكثر من الإخوة (ضمن الشروط العمرية وحالة الزواج) الذين توفى عنهم والداهم.
8. الإخوة مجتمعين: إذا كانت الأسرة اثنين أو أكثر من الإخوة (ضمن الشروط المذكورة)، وكانت أمهم غير سعودية وهي العائل الوحيد لهم أو كان أبوهم متوفى.
كما شملت اللائحة الأبناء الذين تعولهم أم غير سعودية:
9. الابن: إذا كانت الأسرة ابناً (لم تتجاوز سنه الـ25) وأمًا غير سعودية وكانت هي العائل الوحيد لابنها أو كان الأب متوفى.
10. الابنة: إذا كانت الأسرة ابنة (غير متزوجة) وأمًا غير سعودية وكانت هي العائل الوحيد لابنتها أو كان الأب متوفى.
شروط التملك والقدرة المالية
علاوة على ذلك، اشترطت اللائحة عدم تملك المتقدم أو أي من أفراد أسرته لمسكن مناسب وقت تقديم طلب الدعم السكني وإلى حين توقيع العقد. ويستثنى من ذلك فقدان المسكن نتيجة لقوة قاهرة كالسيول والحرائق خلال السنة السابقة لتاريخ تقديم الطلب.
ووفق المادة التاسعة، يجب ألا يكون لدى الأسرة القدرة المالية على تملك مسكن مناسب. ويعد لديها القدرة المالية على امتلاك مسكن مناسب إذا كانت لديها أصول تبلغ قيمتها السوقية خمسة ملايين ريال سعودي أو أكثر.
معايير النقاط وتحديد الأقساط
كما تضمنت المادة 27 معيار النقاط الممنوحة؛ حيث يمنح المتقدم نقاطًا بناءً على عدد أفراد أسرته بحد أقصى عشرون نقطة (تمنح لـ 6 أفراد وأكثر). كذلك، يمنح المتقدم نقاطًا بناءً على الحالة المالية له ولأفراد أسرته. ويكون الحد الأقصى للنقاط الممنوحة وفق هذا المعيار عشرين نقطة أيضاً.
بينما نصت اللائحة على أن سداد الأقساط المالية يكون شهريًا ما لم ينص عقد الدعم السكني على خلاف ذلك. ويحدد مبلغ القسط المالي الشهري بنسبة 33% من دخل المتقدم. مع مراعاة ألا تزيد مدة سداد القسط عن 25 سنة من بداية تاريخ الاستحقاق. وألا يتجاوز عمر المتقدم 65 سنة في نهاية مدة السداد.
أحكام تأجير المسكن
وفي سياق مرونة الدعم، ذكرت المادة 50 أنه يجوز للمستفيد تأجير المسكن وفق أحكام التنظيم بعد موافقة الوزارة. وللحصول على هذه الموافقة، يجب توافر شرطين أساسيين:
أ- أن يكون المستفيد منتظمًا في سداد الأقساط المالية.
ب- أن يكون محل إقامة المستفيد قد تغير بسبب تغير مكان العمل أو الدراسة أو لظروف أخرى تقدرها الوزارة.
