السجل العقاري هو نظام يوثّق ملكية العقارات باسم أصحابها، وفي المملكة العربية السعودية يُطلب من أصحاب العقارات تسجيل ممتلكاتهم في هذا السجل.
الهدف من هذا الإجراء هو إنشاء قاعدة بيانات موحدة تشمل جميع العقارات المملوكة للأفراد؛ ما يساهم في تحسين وتطوير القطاع العقاري داخل البلاد.
هذا يأتي ضمن جهود المملكة لتبسيط الخدمات المقدمة للمواطنين؛ حيث يتم تدوين تفاصيل العقار بدقة في السجل العقاري؛ لذا نوضح الشروط والأهداف لتسجيل العقارات في السجل العقاري بالإضافة إلى طريقة التسجيل.
ما شروط وأهداف التسجيل في السجل العقاري؟
للتسجيل في السجل العقاري بالمملكة العربية السعودية هناك مجموعة من الشروط التي يجب على المالكين الالتزام بها:
- يشترط أن يكون الشخص المتقدم للتسجيل هو المالك الفعلي للعقار المراد تسجيله.
- يتوجب على المالك دفع رسوم التسجيل عبر ستة أقساط متساوية.
- لا يطلب دفع القسط الأول مباشرةً عند التسجيل، بل تسديد جميع الرسوم المترتبة على كل مرحلة بعد إتمامها.
- لو كان العقار قيد البناء يُحدد أقصى مدة لإكمال البناء بـ 36 شهرًا.
- يسمح برهن الأرض المعنية للحصول على تمويل؛ عبر استخدام سند الملكية كضمان.
- الأهداف من وراء التسجيل في السجل العقاري تتلخص في الآتي:
- توفير توثيق دقيق ومفصل للعقارات؛ ما يضمن حفظ كل المعلومات المتعلقة بها.
- الحفاظ على حقوق الملكية للمالكين؛ من خلال تسجيل العقارات بأسمائهم بشكل رسمي وقانوني.
كيف يتم التسجيل في السجل العقاري؟
وفقًا للأنظمة والتشريعات في المملكة العربية السعودية يعد تسجيل العقارات والممتلكات في السجل العقاري خطوة إلزامية لكل مواطن؛ بهدف الحد من النزاعات العقارية.
وبعد مناقشتنا للشروط والأهداف من التسجيل في السجل العقاري سنعرض الآن الخطوات اللازمة لإتمام عملية التسجيل:
- الدخول على منصة التسجيل العيني للعقار.
- تسجيل الدخول إلى المنصة.
- تحديد نص النظام.
- الضغط طباعة النص الخاص بالعقار المسجل.
- الضغط على تحميل ليتم تحميله على الجهاز في صورة pdf، وذلك لضمان كل الحقوق الخاصة بالمتقدم.
كيفية التواصل مع منصة السجل العقاري
رقم الهاتف: 199002
البريد الإلكتروني: infocs@rer.sa
قد يهمك: هيئة السوق المالية تطلق أداة استثمارية جديدة في القطاع العقاري
