منتدى مستقبل العقار.. تحديات وفرص القطاع

تنطلق فعاليات منتدى مستقبل العقار، خلال الفترة من 22 إلى 24 فبراير المقبل في الرياض، وذلك تحت رعاية ماجد بن عبد الله الحقيل؛ وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وبمشاركة نخبة من المتحدثين والمهنيين وخبراء قطاع العقار، وقادة الأعمال، والمستثمرين من داخل وخارج المملكة، إضافة إلى مشاركة عدة هيئات ومنظمات محلية دولية.

ويُعد المنتدى، الذي يستضيف عددًا من الوزراء والسفراء وأصحاب المعالي ورؤساء المشروعات الكبرى على مدى ثلاثة أيام، أكبر منصة في المملكة تبحث مستقبل التطوير العقاري، وتوجهات توطين مشروعات نوعية في مكونات القطاع العقاري، مع التركيز على التقنيات الحديثة في البناء والإسكان، وفق آليات تدعم توجهات الحكومة في رفع نسب التملك للأسر السعودية، والعمل على أن يكون القطاع العقاري مساهمًا جيدًا وفاعلًا في الناتج المحلي.

ويهدف منتدى مستقبل العقار إلى الإسهام في تعزيز أداء القطاع العقاري؛ إذ يسعى ليصبح منصة فكرية علمية عالمية لمناقشة واقع ومستقبل القطاع، بجانب تبادل التجارب والمعلومات، ومناقشة التحديات والممارسات؛ لتطوير هذا القطاع الحيوي المهم.

اقرأ أيضًا: في المعرض السعودي الدولي للتسويق الإلكتروني.. عصام الدميني: الأزمات تخلق دائمًا أسواقًا جديدة

المنتدى ورؤية 2030

أعلنت شركة “روشن”، المطور العقاري الوطني للمناطق السكنية _إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة_  عن مشاركتها في أعمال منتدى مستقبل العقار، بوصفه متوافقًا مع أهداف الشركة ومستهدفات رؤية المملكة 2030؛ لتكون بذلك شريك الاستدامة للمنتدى، والمعرض العقاري الذي سيقام على هامش أعمال المنتدى، وذلك بمشاركة عدد من الجهات والكيانات العقارية المحلية، والإقليمية والدولية ذات العلاقة.

وأعلنت الوطنية للإسكان (NHC) كذلك عن مشاركتها في أعمال منتدى مستقبل العقار، كشريك استراتيجي؛ حيث تأتي مشاركتها انطلاقًا من استراتيجيتها التي تهدف إلى دعم وتعزيز مختلف الفعاليات والأنشطة العقارية المحلية التي تعمل على تطوير القطاع العقاري، وذلك بما يتوافق مع المرتكزات الأساسية لرؤية المملكة 2030.

اقرأ أيضًا: مدينة أوكساجون الصناعية.. أكبر مجمع صناعي عائم في العالم

أجندة مؤتمر مستقبل العقار

ويتناول منتدى مستقبل العقار المحاور التالية:

• التوجهات التنظيمية والتشريعية في القطاع العقاري

يناقش هذا المحور مجموعة من القوانين والتشريعات خلال المرحلة المقبلة لدى القطاع العقاري، وتأثرها بالمرونة والديناميكية، والاطلاع على نتائج الدراسة المتعمقة للقطاع العقاري، والأرقام المرتبطة بمعدلات الطلب على الإيجار والتملك ومصادر هذا الطلب في الداخل والخارج.

وسيلقي المحاورون مجموعة من الآراء حول القوانين والتشريعات المستهدفة؛ من أجل أن تكون قادرة على التعامل مع المخاطر والتحديات المتوقعة وغير المتوقعة.

• مدن المستقبل والتنمية العمرانية

يناقش هذا المحور من محاور منتدى مستقبل العقار التوجه والاهتمام الكبير لبناء مدن ذات بُعد حضاري ومستقبلي، وهي المدن التي تستخدم حلولًا تقنية مبتكرة تشمل مجالات الاقتصاد، والسكان، والحوكمة، وسهولة الحركة داخل المدينة، والبيئة، ومستوى معيشة السكان، فمستقبل العقار بهذه المدن مرتبط بالتخطيط العمراني لها وتنميتها بكامل الخدمات المطورة.

وعلى المستوى الوطني تبذل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان جهودًا كبيرة بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية “الموئل” UN-HABITAT؛ لتطوير البيئة الحضرية في 17 مدينة سعودية وفق مفهوم “مدن المستقبل”.

• المدن الذكية والاستدامة

يناقش المحور الثالث من محاور منتدى مستقبل العقار مفهوم المدن الذكية والاستدامة؛ من خلال مناقشة بعض التجارب الدولية في استخدامات تقنيات مستدامة تخفض الانبعاثات الملوثة للهواء، وتشجع استخدام الطاقة النظيفة، خاصة الشمسية في المنازل وشبكات النقل.

والمدينة الذكية المستدامة هي مدينة مبتكِرة تستخدم تكنولوجيا المعلومات والاتصالات لتحسين نوعية الحياة، وكفاءة العمليات والخدمات الحضرية، والقدرة على المنافسة، وتلبي في الوقت ذاته احتياجات الأجيال الحالية والقادمة فيما يتعلق بالجوانب الاقتصادية والاجتماعية والبيئية والثقافية.

اقرأ أيضًا: إنجازات الحج والعمرة.. جهود حثيثة تؤسس لمستقبل واعد

• جاذبية وفعالية الاستثمار العقاري

تُعتبر فعالية السوق الركيزة الثالثة من ركائز الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري الحديثة؛ حيث ركزت على أولوية تسجيل الأراضي والممتلكات، وتنفيذ الأنظمة واللوائح، ومن ﺑﻴﻦ مبادراتها: إنشاء سجل مركزي للأراضي والممتلكات، وبناء منصة إلكترونية للتسجيل العيني للعقار، ومبادرة إنشاء آلية للتدقيق والتطبيق والإشراف على الأنشطة العقارية ومتابعتها والتأكد من جودة التنفيذ.

• رفع مستوى الجودة والسلامة في تقنية البناء

يهتم هذا المحور من محاور منتدى مستقبل العقار بالبيئة العمرانية، ورفع مستوى جودة المباني بما يتناسب عالميًا مع مؤشرات القياس في كفاءة الطاقة والنظم المستخدمة في المباني؛ ليساهم في تحسين ورفع مستوى المهتمين في إدارة المرافق والمقاولين والمصممين؛ ما يعزز من جودة الحياة في كل العقارات العامة والمتخصصة.

وقد أصبح محتمًا تطوير العلاقة وتنظيمها بين الجهات المعنية بالبيئة العمرانية؛ بما يخدم ويحقق معايير الجودة والسلامة وشروطها، وجاء كود البناء السعودي لينظم العلاقة بين هذه الأطراف ويضع الضوابط والاشتراطات الفنية اللازمة.

وسوف يسلط هذا المحور من محاور منتدى مستقبل العقار الضوء على أهم التحديات في تطبيق الكود وواقعية تحقيق الأهداف المرجوة.

• جودة الحياة في التطوير العقاري

يناقش ذلك المحور من محاور منتدى مستقبل العقار كيفية تمكين العقاريين من تطبيق معايير جودة الحياة في المشاريع التي يتم دراستها أو المخططات التي يتم تطويرها للوصول إلى مراكز متقدمة عالميًا فيما يتعلق بجودة الحياة، ولا تتحقق إلا عبر سلسلة طويلة من العمل والجهد والتخطيط، وإثراء الجانب المعرفي لدى العاملين في القطاع العقاري لتحقيق ذلك، وضمن أهداف جودة الحياة في رؤية المملكة 2030 فهي تسعى إلى جعل 3 مدن سعودية ضمن أفضل 100 مدينة على مستوى العالم.

اقرأ أيضًا: مبادرة عصاميون 4.. مسارات مختلفة لدعم رواد الأعمال

• دور التمويل في تعزيز السوق العقارية

يناقش هذا المحور قرارات وأنظمة الرهن والتمويل العقاري وعلاقتها بالقدرة الشرائية، كما سيناقش علاقة التمويل بالاستثمارات الخارجية التي ستُضخ في السوق العقارية التجارية والسكنية والعقارات المتخصصة الأخرى.

• الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء والبيانات الضخمة في القطاع العقاري

بات الذكاء الاصطناعي يشغل حيزًا واسعًا من نقاشات قادة الفكر وأصحاب الأعمال والريادة مع الزخم الكبير الذي اكتسبه؛ إذ بات رقمًا صعبًا في عالم الأعمال والحلول وصارت كُبرى الشركات الرائدة تتسابق لتطبيق تقنيات الذكاء الاصطناعي؛ في مسعى لاكتساب ميزة تنافسية وأفضلية عن بقية المنافسين في السوق.

ويناقش هذا المحور من محاور منتدى مستقبل العقار أثر البيانات العقارية وانعكاساتها على الأسواق والاقتصاديات الأخرى والإثراء الاقتصادي؛ من خلال بناء المنهجيات والمؤشرات الرقمية، كما سيناقش استخدام تقنية إنترنت الأشياء في القطاع العقاري، بينما تلعب تقنية الأشياء دورًا مهمًا في تمكين المجتمعات الرقمية للوصول إلى بيئة ذكية متكاملة.

• القدرات البشرية وتأهيلها في القطاع العقاري

يناقش هذا المحور من محاور منتدى مستقبل العقار كيفية التخطيط والتدريب ورفع مستوى قدرات المتعاملـﻴﻦ في القطاع العقاري ﺑﻤختلف أقسامه، وإثراء المناهج التدريبية وتعزيز مستوى المدربين للوصول إلى مرحلة متميزة من الخدمة المُقدمة للعميل أو الجهة.

ويناقش المحور آلية دخول المستثمرين في قطاع التدريب والتأهيل للقطاع العقاري وتعزيز التنافس في هذا المجال، ومدى مساهمة الجامعات والكليات المتخصصة في فتح مسارات للدراسات العليا لتقديم بحوث متخصصة في القطاع العقاري؛ ما يزيد من إثراء المحتوى العقاري.

اقرأ أيضًا: هيئة منشآت في 2021.. جهود ومبادرات

• المسؤولية الاجتماعية في السوق العقارية

يساهم سوق العقارات في تبني العديد من المبادرات والبرامج المجتمعية، التي تعزز من الشراكة الدائمة بين قطاع الأعمال والأفراد؛ من خلال برامج متخصصة ونوعية يكون لها الأثر الإيجابي في حياة الفرد والمجتمع.

وسوف يناقش هذا المحور من محاور منتدى مستقبل العقار المبادرات الحالية من الإسكان التنموي، وتبني حالات معينة من خلال المنصات الرسمية والمساكن التعاونية والأعمال الوقفية من العقارات المتنوعة وأهم مساهمات القطاع الخاص والتجارب الناجحة.

يُذكر أن منتدى مستقبل العقار يُعد فرصة لمناقشة كل ما يتعلق بالشأن العقاري في المملكة، خاصة في مجال التنظيمات، والتشريعات، ومدى أثرها في القطاع العقاري، وكيفية تأثرها بالمرونة والديناميكيـة، كما يُعد المنتدى فرصة للاطلاع عـلى نتائج الدراسات المتعمقة للقطاع العقاري، والأرقام المرتبطة بمعدلات الطلب على الإيجار، والتملـك، ومصادر هذا الطلب في الداخل والخارج؛ حيث من المتوقع أن يناقش المتحدثون مجموعة مـن الآراء حول القوانين والتشريعات، ومدى قدرتها على التعامل مع المخاطر والتحديات، وللاطّلاع على تفاصيل منتدى مستقبل العقار يمكن زيارة الرابط: www.therff.com.

اقرأ أيضًا:

إنجازات المملكة في 2021.. حلقة من سلسلة النجاحات

إنجازات المملكة في 2021.. شمولية وتنوع

ميزانية السعودية 2022 ودعم رواد الاعمال

كأس العالم لريادة الأعمال.. مسابقة برؤى عالمية

القمة الخليجية الـ42 وتركيز الجهود على المستقبل