يعاني كثيرٌ من رواد الأعمال من صعوبة تأسيس مكان مناسب لبدء مشروعاتهم؛ بسبب تكاليف الباهظة، فيلجأ بعضهم إلى التأجير بدلًا من التمليك توفيرًا للنفقات.
ومع اتجاه المملكة العربية السعودية في رؤية 2030، إلى دعم ريادة الأعمال كداعم رئيس للاقتصاد خلال الفترة القادمة، تزداد الحاجة إلى المباني الإدارية، والتي يلجأ إليها رواد الأعمال لاستئجارها في بداية حياتهم العملية.
في هذاا لإطار، نقترح على رواد الأعمال، مشروع من قسم مشاريع صغيرة وهو تأجير مكاتب إدارية لصغار المستثمرين لمساعدتهم في بدء عملهم؛ من خلال بيان مزاياه وعيوبه ومتطلبات تأسيسه:
مزايا المشروع
1. زيادة الطلب الفترة القادمة على تأجير المكاتب ليتماشى مع رؤية 2030.
2. ضعف معدل إهلاك المعدات؛ وبالتالي تناقص مدة تلف رأس المال.
3. عدم الحاجة إلى متابعة دورية المشروع؛ إذ يمكن إدارته بجانب وظيفة أخرى.
4. سهولة حصر معدلات الإهلاك لقلة حجم رأس المال المنقول في المشروع، والذي يصنف بأنه سهل التلف.
عقبات المشروع
1. يحتاج المشروع إلى خطة تسويقية كبيرة في البداية للوصول إلى أكبر عدد من العملاء.
2. ارتفاع معدلات إهلاك الأصول المنقولة؛ مثل الأثاث والأجهزة وغيرها من المنقولات.
مراحل ومتطلبات التأسيس
يتطلب تأسيس مشروع توفير رأس مال، وتوفير مقر سواء بالتمليك أو بتأجير مكتب إداري، وعمل دراسة جدوى لحساب تكلفة الإنشاء والمصروفات والإيرادات السنوية، تشمل:
1. استئجار موقع لا يقل عن 500 متر لتقسيمه إلى حوالي 20 مكتبًا، بإجمالي 55 ألف ريال سنويًا.
2. أجور لصاحب المشروع + سكرتير، بإجمالي 78 ألف ريال.
3. تكاليف المرافق والطاقة، بإجمالي 15 ألف و 600 ريال.
4. تكاليف الصيانة ، بإجمالي 2000 ريال سنويًا.
5. تبلغ نفقات تجهيزات المبني- والتي تتكون من الآلات والمعدات والأثاث وديكورات- نحو 88 ألف و 200 ريال.
6- نسبة الإهلاك المتوقعة للمعدات والمباني والأثاث تبلغ 23 ألف ريال سنويًا.
الأرباح المتوقعة
قد يقل ربح المشروع في السنة الأولى حتي ينتشر. وفي حالة استمرار العمل للعامين الثاني والثالث بـطاقة 95 % على مدار الـ 12 شهرًا، يمكن حصد إيرادات في العام الثالث تبلغ 223 ألف و 440 ريالًا، يُنفق منها 170 ألف و 750 ريال للأجور، والمصاريف الإدارية، وإهلاك الأصول، وعمولات البيع، والإيجارات، والزكاة؛ ليصل صافي ربحك إلى 52 ألف و 690 ريالًا.
وفي حالة الاستمرار حتى وصول نسبة التشغيل إلى 100 % من المنشأة في السنة الخامسة، سيرتفع صافي الإيرادات السنوية إلى 235 ألف و200 ريال؛ ليصل صافي الربح بعد خصم التكاليف إلى 65 ألف ريال.
