حقّق القطاع العقاري بمنطقة المدينة المنورة، نموًا في حجم الصفقات العقارية وإجمالي مساحات العقارات المباعة؛ ما يعكس تنوع النشاط العقاري واستجابته للمتغيرات الاقتصادية والاجتماعية، تحقيقًا لمستهدفات رؤية المملكة 2030، للتنمية المستدامة.
القطاع العقاري بمنطقة المدينة المنورة
وأشار تقرير أصدرته شركة المقر للتطوير والتنمية – الذراع الاستثماري لأمانة المدينة المنورة –، اليوم الإثنين، إلى إتمام 9454 صفقة عقارية بمنطقة المدينة المنورة، خلال العام 2024م.
وذلك بحوالي سبعة مليارات ريال. بلغت خلاله المساحات العقارية المباعة نحو 14.8 مليون متر مربع، موزعة بين القطاعات الزراعية، والسكنية، والتجارية. وفقًا لوكالة الأنباء السعودية “واس”.
ولفت إلى استحواذ القطاع الزراعي على 51% من أجمالي المساحات المباعة، بفضل الطلب المتزايد على الأراضي الزراعية لدعم الأمن الغذائي والاستثمارات المستدامة.
فيما شكل القطاع السكني 44% من حجم الأراضي المباعة، بفضل التسهيلات البنكية. وبرامج التمويل العقاري التي أسهمت في زيادة تملك الأفراد. وتعزيز الاستثمار لدى المجمعات السكنية. ما يعكس ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية لمواكبة التوسع السكاني بالمدينة المنورة.
وقال التقرير: سجل القطاع التجاري انخفاضًا في إجمالي مساحة العقارات المباعة ضمن القطاع بنسبة 5% عن العام السابق. مرجعًا ذلك إلى الاستثمارات طويلة وقصيرة الأجل في استخدام الأراضي التجارية.
كذلك أوضح، أن مبادرات التنمية والاستثمارات أسهمت في انتعاش السوق العقارية بمنطقة المدينة المنورة. وأعادت الزخم إلى القطاع بعد أن تراوح نشاطه بين استقرار الطلب خلال العام 2022م، الذي شهد إتمام 8935 صفقة عقارية بمساحات إجمالية بلغت 14.6 مليون متر مربع. وفترة الهدوء النسبي نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة على الاقتراض العقاري خلال العام 2023م، الذي شهد إتمام 7162 صفقة عقارية. بإجمالي مساحات بلغت نحو 14.5 مليون متر مربع.
عدد الصفقات العقارية
كما أشار إلى أن الأداء الإيجابي الذي شهده القطاع خلال العام الماضي 2024م، وارتفاع عدد الصفقات العقارية خلاله، يأتي تزامنًا مع استمرار الطلب على المشروعات لتلبية احتياجات المجتمع؛ ما أسهم في عودة قوية للحركة العقارية بالمنطقة. وتعزيز مكانتها وجهةً استثماريةً.
إلى جانب مؤشرات استمرار نمو القطاع العقاري مستقبلًا، بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030، مما يعزز الثقة بمستقبل القطاع. واستقطابه المزيد من الاستثمارات، لدعم التنمية الحضرية المستدامة في المنطقة.
