كشفت وزارة البلديات والإسكان، ممثلة ببرنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، اليوم الخميس عن بدء إصدار أكثر من 60 ألف فاتورة لرسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض، وذلك امتدادًا لتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود؛ ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، الهادفة إلى تنظيم السوق العقاري وتحقيق التوازن بين العرض والطلب.
وأوضحت الوزارة أن إصدار هذه الفواتير يمثل مرحلة تنفيذية مهمة في تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة. بما ينسجم مع مستهدفات تحسين البيئة الاستثمارية، وتعزيز العدالة والشفافية في السوق العقارية. إلى جانب الحد من الممارسات غير المنتجة المرتبطة باحتكار الأراضي البيضاء دون تطوير.
تطبيق نظامي وفق ضوابط ومعايير معتمدة
وأكدت وزارة البلديات والإسكان أن إصدار الفواتير جاء إنفاذًا لأحكام نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة. واللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، وذلك بعد استكمال جميع الإجراءات التنظيمية والفنية اللازمة. وأشارت إلى أن التطبيق يستند إلى النطاقات الجغرافية المعتمدة لتطبيق الرسوم، وبما يتوافق مع الشرائح المحددة في اللائحة التنفيذية.
وفي السياق ذاته، شددت الوزارة على أن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء يتم وفق ضوابط واضحة ومعايير نظامية دقيقة. بما يحقق العدالة والشفافية بين جميع المكلفين. كما أوضحت أن هذه الإجراءات تهدف إلى ضمان الاستخدام الأمثل لهذه الأراضي، وتحفيز تطويرها بما ينسجم مع خطط التنمية الحضرية المعتمدة.
مهل سداد وتسهيلات للجادين
وبينت الوزارة أن النظام يتيح للمكلفين الاستفادة من مهل السداد المقدّمة للجادين في تطوير أراضيهم، وذلك وفق ضوابط فنية محددة. وأوضحت أن طلبات الحصول على مدد إضافية للتطوير تعرض على اللجان المختصة للنظر فيها. بما يضمن التعامل مع كل حالة وفق معايير نظامية واضحة.
وأضافت أن إنجاز تطوير هذه الأراضي خلال المدد النظامية يسهم في تخفيف الأعباء المالية المترتبة على الأرض. ويشجع الملاك على المضي قدمًا في تنفيذ مشاريع تطويرية تتوافق مع احتياجات السوق، وتسهم في زيادة المعروض العقاري داخل مدينة الرياض.
حق الاعتراض ودعوة للاطلاع على الفواتير
وأكدت وزارة البلديات والإسكان أن النظام كفل حق المكلف في الاعتراض على فاتورة رسوم هذه الأراضي أمام اللجنة المختصة. وذلك خلال ستين يومًا من تاريخ تبلغه القرار. وأشارت إلى أن اللجنة تبتّ في الاعتراض خلال مدة لا تتجاوز ستين يومًا من تاريخ تقديمه، وفق الإجراءات والآليات المحددة في النظام.
ودعت الوزارة ملاك الأراضي الواقعة ضمن النطاقات الخاضعة للنظام إلى الاطلاع على تفاصيل الفواتير الصادرة عبر بوابة رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة. والاستفادة من الخدمات الإلكترونية المتاحة، التي تسهم في تسريع إجراءات التطوير والالتزام بالمتطلبات النظامية.
دعم مباشر لتطوير الأراضي البيضاء
وأفادت الوزارة أن مركز خدمات المطورين «إتمام» يقدّم دعمًا مباشرًا لملاك هذه الأراضي الراغبين في تطوير أراضيهم. من خلال تسهيل وتسريع إجراءات التراخيص والموافقات اللازمة. كما يعمل المركز على التنسيق مع الجهات الحكومية والجهات الخدمية ذات العلاقة، بما يسهم في تمكين الملاك من إنجاز مشاريعهم ضمن الأطر النظامية المعتمدة.
وأكدت أن هذه الجهود المتكاملة تعكس حرص الوزارة على تعزيز تطوير الأراضي البيضاء، ودعم استدامة السوق العقارية. وتحقيق مستهدفات تنظيم العرض والطلب، بما يخدم التنمية الحضرية ويعزز جودة الحياة في المدن السعودية.
