حقق مؤشر أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية قفزة نوعية خلال الربع الأخير من عام 2024. مسجلًا ارتفاعًا بنسبة 3.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعزى هذا الارتفاع، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، إلى أداء قوي لقطاع العقارات السكنية والتجاري.
القطاع السكني يقود الارتفاع
علاوة على ذلك، شهد القطاع السكني، الذي يشكل حجر الزاوية في سوق العقارات السعودية، ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 3.1% خلال الربع الأخير. ويشير التحليل التفصيلي للبيانات إلى ارتفاع في أسعار مختلف أنواع العقارات السكنية. حيث سجلت قطع الأراضي السكنية زيادة بنسبة 2.5%، والشقق 2.9%، والفلل 6.5%. في حين شهدت الأدوار السكنية انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.7%.
القطاع التجاري يواصل نموه
من ناحية أخرى، أظهر القطاع التجاري أيضًا أداءً قويًا؛ حيث ارتفعت أسعاره بنسبة 5% خلال الربع الأخير من نفس العام. ويرجع هذا الارتفاع إلى زيادة في أسعار الأراضي التجارية بنسبة 5.2% والعمائر بنسبة 5.1%. وفي المقابل، سجلت أسعار المعارض انخفاضًا طفيفًا بنسبة 1.7%.
نمو مستمر على أساس ربع سنوي
وعلى صعيد المقارنة بين الربع الرابع والربع الثالث من عام 2024، أظهر المؤشر ارتفاعًا بنسبة 1.6%. ويعكس هذا الارتفاع استمرار الاتجاه الصعودي في السوق العقارية السعودية، مدفوعًا بشكلٍ رئيسي بارتفاع أسعار العقارات السكنية.
أسباب ارتفاع مؤشر أسعار العقارات
كما يرجع هذا الارتفاع في الأسعار إلى عدة عوامل، من بينها زيادة الطلب على العقارات، خاصة العقارات السكنية. بالإضافة إلى محدودية المعروض من الأراضي في بعض المناطق، وارتفاع تكاليف البناء.
في النهاية، يتوقع الخبراء استمرار الاتجاه الصعودي في الأسعار على المدى القصير والمتوسط، مدفوعًا بالعوامل المذكورة أعلاه. ومع ذلك، فإن هناك بعض التحديات التي قد تؤثر على أداء السوق، مثل: ارتفاع أسعار مواد البناء وتشديد الإجراءات التمويلية.