سجلت الشقق السكنية في جدة انخفاضًا في قيمة الإيجارات بنسبة تراوحت بين 10 إلى 15 % خلال العام الماضي؛ وذلك وفقاً لأحدث تقرير صدر عن شركة كي بي إم جي في السعودية، المتخصصة بخدمات المراجعة والضرائب والاستشارات، والذي يسلّط الضوء على أداء سوق العقار في مدينة جدة خلال عام 2017.
وعزت شركة كي بي إم جي في تقريرها هذا الانخفاض في الأسعار إلى مغادرة عائلات بعض الوافدين وخصوصاً ذوي الدخل المتوسط بعد فرض رسوم المرافقين الجديدة، الأمر الذي ساهم في زيادة معدل الشواغر في السوق.
وأظهر التقرير أنَّ أسعار إيجارات الشقق السكنية تراوحت بين 20 ألفاً و28 ألف ريال في أحياء شرق وجنوب جدة، فيما تتراوح في الأحياء الشمالية والغربية بين 35 ألف و45 ألف ريال، في حين قدر التقرير أسعار بيع الشقق السكنية بـ 2500 ريال للمتر المربع في أحياء جنوب مدينة جدة، و6000 ريال للمتر المربع في الأطراف الشمالية والشرقية من المدينة، كما وصلت أسعار البيع إلى نحو 10 ألاف ريال للمتر المربع في المشاريع السكنية الحديثة ذات التشطيبات الفاخرة، والتي تقدم خدمات ومرافق إضافية للمشترين.
ووفقاً للتقرير، فقد واصلت أسعار بيع وإيجارات الفلل السكنية الانخفاض خلال عام 2017، حيث بدأت الأسعار في التراجع مع بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، والتي أدت إلى اتخاذ المستثمرين والمستخدمين النهائيين سلوكاً حذراً؛ مما أدى إلى انخفاض كبير في نشاط البيع والتأجير على حد سواء.
وعلق المهندس راني مجذوب؛ رئيس قطاع العقار لدى شركة كي بي إم جي في السعودية بأن السوق العقاري في مدينة جدة شهد مؤخرًا تصحيحًا في أسعار الإيجارات والبيع وهي بالحقيقة تعود بالمنفعة العامة على المستفيد النهائي و المواطن السعودي.
وأضاف: “إنَّ مشاريع تطوير الفلل السكنية الجديدة ستكون ملائمة في منطقة أبحر الشمالية نتيجة تزايد الطلب عليها والبنية التحتية الحديثة، أما المناطق الشرقية من مدينة جدة فتعدّ هي المناطق المناسبة لتطوير مشاريع الشقق السكنية بسبب قربها من وسط المدينة وتوفر شبكة الطرق المتكاملة .